防水工程是施工工序中的重要一环，对施工质量非常重要，所以防水材料、工艺做法的选择对施工的重要性显而易见。

主要施工工艺及重点

1. 施工工艺流程：基层清理、修补→湿润基层→涂刷渗透结晶型涂料→找平层（保护层）→涂刷聚氨酯防水涂料→蓄水试验→保护层

2. 基层处理时，对于阴阳角，须用水泥砂浆抹成圆角。

3. 防水涂料的涂刷厚度必须达到设计厚度，必要时，在施工检查时进行取样检查。

4. 蓄水试验要求蓄水高度最薄处不小于20mm，蓄水时间不少于24小时。

5. 地漏、排水管道部位，防水涂料需要涂刷进入管道内，深度80mm。

6. 在卫生间入口处，需要将防水范围扩展至房间内300mm左右，以防该部位返潮、渗漏。

7. 在卫生间等有防水要求的房间，禁止在地面敷设管线，防止水通过管线渗漏，如必须由地面敷设，最好敷设在防水层上部。

选对防水材料，效果事半功倍， 室内防水，涂料要比卷材好

室内防水范围主要体现在卫生间、厨房、阳台等部位，由于室内防水面积小、防水层阴阳转角、管道节点、排水节点较多，结构比较复杂。理论上连续完整的防水层效果最好，故无接缝的防水涂料的整体性较有接茬的防水卷材优势明显，所以建议采用防水涂料。

防水涂料好像皮肤，皮肤破了可以复原，传统防水卷材好像雨衣，雨衣破了彻底损坏。

几种防水材料的简介

目前市面常见住宅室内防水工程常用的防水涂料主要有聚合物水泥基防水涂料（俗称JS涂料）、聚氨酯防水涂料、丙烯酸防水涂料、聚合物防水砂浆。另外除了防水效果外，防水设计、施工性、环保性、成本工期等也是重要考虑因素。就让我们一一揭开他们的“庐山面目”。

聚合物水泥基防水涂料：

简称JS防水涂料，是一种双组分防水材料，它是由有机聚合物乳液（如丙烯酸酯乳液及各种助剂）和无机粉料（如水泥、石英粉等）组成的双包装防水涂料。

根据物理性能主要分为I型与II型，II型适用于长期浸水环境，室内防水建议选用II型。其防水性能刚柔相济，既有水泥类胶凝材料强度高，又兼有聚合物涂膜防水效果好，干燥时间短，节省工期；价格20kg大约在160-180元/桶比较适中，性价比较高。

聚氨酯防水涂料：

俗称“液体橡胶”，是皮肤式防水的典范。其拉伸强度大，延伸率高，使用寿命长，是目前综合性能最好、防水效果最佳的防水材料。其材料按照成分不同分为单组份与双组份，但某些不环保双组份产品中使用甲苯二异氰酸脂、MOCA（俗称摩卡）固化剂等成份具有一定毒性，对环境有污染。

所以为了健康，建议室内防水工程宜选用环保单组份涂料或者环保水固化双组份涂料。单组份价格20kg大约在300元/桶左右，双组份价格20kg大约在240元/桶左右，成本较高。

丙烯酸防水涂料：

是一种以丙烯酸共聚物乳液为主要成份，加入适量填料、助剂、及颜料等配制而成，属于合成树脂类单组份水乳型防水涂料。防水层涂刷便利，形成连续弹性膜，对复杂的节点部位施工尤为方便。

但因其主要原料仅为高聚物乳液，故要达到相同厚度，单位面积涂料使用量大，故单位面积成本较高。其价格20kg大约在260元/桶左右。

聚合物防水砂浆：

是以水泥砂浆、填料为主要组成原料，通过掺加聚合物、外加剂及其它掺合料拌制的防水材料。此种材料可以直接在混凝土表面施工并粘结牢固，不受基层含水率的影响，干燥快，凝结时间短，干燥后即可直接粘贴瓷砖。

但是此种材料属于刚性防水，对管道根部等复杂节点不宜处理，尤其对于设有同层排水卫生间及设有地暖的厨卫，在长时间使用过程中因节点复杂或温度变化可能产生裂缝，造成渗漏风险。考虑到防水需要刚柔兼并，不建议室内防水层单独使用防水砂浆，可作为防潮层使用。

卫生间防水做法：

卫生间湿区（淋浴）采用两道防水，具体做法为：结构楼板打磨+第一道防水：渗透结晶型防水涂料两遍，淋浴区墙体到天花吊顶（大于1.8米），其他部位墙体上返300mm+水泥砂浆保护层+第二道防水：1.5mm厚聚氨酯防水涂料，上返300mm+水泥砂浆保护层。

卫生间干区（洗手、座便区）采用一道防水，具体做法为：结构楼板+水泥砂浆找平+一道防水：1.5 mm厚聚氨酯防水涂料，墙体上返300mm，洗手台部位上返1000mm+水泥砂浆保护层。

防水工程注意事项

合理掌控时间

装修中，正所谓的春秋两季适合装修，指春秋两季因为天气干燥，偶尔又有风，开窗散味可能比其他时间要快上三倍左右。所以建议消费者能将时间往前推，尽早装修，到深秋季节，正好油工也完了，家具也进场了，趁着秋高气爽去去味，这样安排装修时间会更合理些。一个80-100平米的普通住宅，真正施工的工期应该在两个月左右。9、10月份开始装修，11、12月份装完，正好赶上冬季，给开窗散味带来很多不便。

亲自挑选施工人员

无论是选择大公司、小公司或是施工队，挑选好的装修施工人员尤为重要。一是工长，消费者要跟工长能够良好地沟通，方便日后的合作;二是施工人员，消费者可以到其他施工现场察看，对于哪些工人干活好，哪些干得不好心里有个数，然后要求自己挑选干活的工人。由于装修旺季施工人员都比较忙，加上现在施工人员普遍匮乏，某些施工人员因为比较抢手，可能会推迟几天，消费者也应该尽量理解。