墙体墙面返潮结露、表面霉变，是因为当初的设计不合理，也可能因为施工原因，不仅导致财物损失，更危及业主健康。

一、设计方面

发生霉变的墙体部位，尤其是墙转角处、过梁或圈梁处、门窗洞口与墙角接处，这些部位都是“冷桥”最易发生的地方，在设计上也是薄弱的部位。这些地方的热工计算往往被忽略。按设计意图有时也给施工带来很大的难度，甚至顾忌了结构就顾及不了墙体的构造。有个别房间的部分角落，采光、通风、采暖的条件都较差，就更加促成了墙面霉变的发生。厨房、卫生间等居住方面，设计上往往都是采光、通风条件较差的地方；有部分细部构造设计深度不够，加上施工上的理解误差，极易造成“冷桥”通病。

二、施工方面

施工质量为题。墙体砌筑砂浆不饱满，尤其是竖向的灰缝，顶头灰达不到要求，干砖块上墙；墙抹灰不实，抹面砂浆搅拌不均匀，甚至有空鼓裂缝现象。抹灰的墙体过湿，通风条件不好，应用时墙体没有干透；抹灰砂浆含有杂质，比如泥土和有机物等。这些摇头机务带抹灰完毕后，在潮湿及温度适宜的条件下，就能产生长毛和霉变现象。

三、解决墙体霉变的方法

1.设计图纸应有一定的深度，多注意发霉泊位的乡土构造;应对外墙转角、过梁、圈梁处做热工计算。在热工计算适应留有余地。想吐影视施工方便、本领容易掌握、主义建筑物，尤其是卫生间、厨房等的通风条件。这里应包括自然通风和人工通风。应使居室每个房间的采暖均衡。

2.严格按施工程序施工。墙体的灰浆应饱满，注意不留顶头风。

建筑材料不含有机杂质，应用眼见合格的材料，不偷工减料，抹面时，应使墙体含水率达到规定标准，将墙面润水后进行。墙转角处应抹实、抹严、抹平、刷涂料前，要检查抹灰的缺陷，等抹灰面干好，干透后在进行涂料刷工序。建筑物的细部，如墙转角、门窗上过梁、圈梁、防水工程中的落水管承接口、分水线、泛水处的卷材构造等，要严格按各自的施工程序和施工工艺进行，不留死角。门窗洞口周围要与围护墙有5mm左右的缝隙，此处用发泡保温材料填塞密实。

3.严格把关建筑材料的质量，不合格的产品或经查验不合格的产品不进场，不适用。

严格按设计要求选择材料。如有变更，应征得设计单位的同意后才气应用。相比含泥量大、有机杂质多、易于生霉菌的材料坚决不用。要杜绝涂猜中掺加淀粉和掺和料得应用。