如今，在产品研发方面各大房企都面临着“创新难”的问题，都将产品创新研究作为当前最重要的工作之一。因为其他环节很难发力了，但把产品做好，是房企能完全控制的事情。

今天就给大家介绍一个“前无古人，后无来者”的一个“别墅级”创新大平层产品。

2018亚洲最佳建筑设计豪宅
约21米的超级大面宽，独一无二的错层设计。
约6.3米的挑空客厅、约6.3米挑空露台。
外立面采用铝板+L形的玻璃幕。
国内首创高层豪宅的立体复式概念。
世界级大师 SCDA 中原首创。
IMAX级的超级感官，客餐厅三侧采光，270°湖景色视野。
五开间朝南、双层电梯入户。

这样的产品不但在郑州第一次见到，在国内更是凤毛麟角，不得不说康桥此次真是来了一个极为大胆的创新。

到底是怎样的产品呢？我们来解读这个“C位出道”的项目——康桥美庐湾，到底是如何刷新了郑州“顶豪产品力”。

01世界级地标

对标“汤臣一品”的中原豪宅
对于建筑的感知，通常从立面开始。

项目选用大面积的双玻双low-e超白玻、系统窗等组件，深空灰与古铜金色铝板及格栅，呈现IMAX级的钻感视觉。

这种独特的国际豪宅外立面是世界顶级豪宅包括汤臣一品的一贯打造手法。

从英国伦敦的碎片大厦，到迪拜的哈利法塔，从纽约的ONE57，到上海的汤臣一品 .....

这些简洁优美的以玻璃为主要材质的建筑，逐渐成为一张张城市的名片，现代宽幕的外立面质感不仅造就了奢华尊崇的视觉体验，也凸显出一座城市现代化、国际化的气质。

你以为美庐湾仅仅是用了大面积的玻璃幕墙吗？

我们来看一张项目玻璃幕墙的细节图：

我们能看到L型幕墙如同积木一般错落堆叠起来，让人耳目一新，像一种充满未来感的几何式建筑，搭配金属和玻璃构成建筑外立面，实现建筑、景观、室内一体化设计。

进入到室内你就能明白，原来这样独一无二的错层设计，是为了在约6.3米挑空的客厅里能拥有IMAX级的超级感官，还能实现户户无遮挡的采光与观景视角。

项目约两倍于传统豪宅的窗墙比，约70%的外立面幕墙采用玻璃，在家里，不管你是享受早餐、还是下午的咖啡时光，都能将静谧湖景一览眼中——面朝蝶湖，享受春暖花开。

开篇提到这种产品是在郑州、在国内是首次见到，同时以后再也不会见到了，因为规划设计的要求已经变了：

根据《郑州市城乡规划管理技术规定》对于【住宅层高】的要求更加严谨，

◎ 当住宅建筑层高≥4.5m，不论层内是否有隔层，建筑面积按该层水平投影面积的2倍计算；

如果按照新标准要求，层高按2倍计算面积，应该不会有开发商牺牲利润来做这种产品，也就是说在中原地区，此类作品，仅有这278套，这简直就是绝版藏品！

02 豪宅大平层

天幕宫邸 两层三户

放眼国内外，大平层渐渐成为豪宅设计的一大趋势。福布斯近年来评选出的“世界十大最奢侈豪宅”中，大平层产品占据七席，已成为全球高端住宅风潮。

在2.5的容积率之下，康桥舍弃高低配，选择了纯高层，也真是“有良心的”开发商了！

项目一共有6栋楼，只规划有三个户型，做的全部是大平层，全都为创新错层设计，客厅全部挑空。

这是在郑州无法再现的高度。这样大面积IMAX玻璃幕墙的公建化住宅，正成为世界顶豪的创新方向。

下面我们来看看这三种户型：

约235㎡ - 四房两厅两卫

该户型最大的亮点在于拥有约21米的超级大面宽、约6.3米的挑空客厅、约6.3米挑空露台全赠送，在大平层豪宅中极为少见。

建筑面积约235㎡的大平层户型，能满足大家对豪宅的所有想象。四房两厅两卫设计，五开间朝南，动静分区设计，将生活与居住空间相对分离。 

客餐厅拥有三侧采光，拥有270°湖景色视野，通风和采光二大核心功能，是国人最为关注的，住在这里就像住在玻璃盒子里一样。

主卧是大套房设计，约42平，光是衣帽间就有足足13平米，可做成男女主人的独立衣帽间。

约180㎡ - 四房两厅两卫

约180平的户型餐客厅与约6.9米的南向露台相连，观湖视野非常好。

同样L型空间为户型创造了丰富的光影关系，也极大的丰富了居住空间的舒适性。主卧套房设计，拥有独立衣帽间和独立卫浴间。

约220㎡ - 四房三厅四卫

约220平米是两层复式产品，该户型最大的亮点是双层电梯入户，两层互不打扰，适用于两代家庭共同居住，每个房间都有卫生间。一层餐客厅，二层家庭厅，这是简直是别墅的标配，但是比别墅更舒适。

03 世界级大师

SCDA | 执掌建筑美学，首献中原

康桥在美庐湾的打造上，没有复刻任何Top系产品，而是采用国际一流设计师重新擎划。

SCDA 是全球排名前三的设计公司，爱马仕公寓…等等传世名作的设计者，新加坡80%的豪宅均出自SCDA之手，堪称建筑设计事务所中的一股清流。

SCDA | 作品

站在大师的肩膀上，眺望时代。

此次美庐湾的建筑设计、景观概念设计、室内装饰设计由SCDA携手国际顶级团队全权担纲！

SCDA创始人曾仕乾大师，以空间、光影和结构韵律表现所营造的优雅氛围中，将建筑、室内和景观设计无缝结合，达到设计性与实用性浑然一体的境界，成就世界级大师的中原首作。

过去两年，诸多大牌开发商最时髦的豪宅，都骄傲地宣称，蓝本来自于SCDA在新加坡或纽约的最新作品。曾仕乾大师的模仿作品遍地开花，直到康桥美庐湾的问世，郑州终于迎来了“真迹”。

04 资源稀缺地段

凡称豪宅，必得邻水

美庐湾毗邻滨河国际新区蝶湖1300亩水域，为什么选址在这？

湖居的意义，远不止是“在水一方“那么简单，比尔盖茨的“未来之屋”位于美国西雅图的华盛顿湖畔，占地面积约6600平方米、经过7年时间精心打造的湖滨别墅前临水、后倚山，拥有招财纳库的绝妙风水。

对于顶级豪宅来说，产品是门面，地段就是门槛。凡称豪宅，必得邻水。择址在这里，美庐湾从诞生之初，便携带着世界级顶豪的基因。

05 独具仪式感的景观

中魂西技，化繁为简

美庐湾的社区景观就像一座让人流连忘返的艺术馆，院落充满艺术气息，从而满足高端人士的精神追求。

在园林打造上，同样追求极致，恢弘尺度的大门，在寸土寸金土地之上预留的门前广场，都让整个归家的动线尊贵感、仪式感十足。

美庐湾以世界度假酒店为蓝本，汲取东方心境之髓，注入西式具象艺术，在透彻明亮的空间里，构建国际都会城市中追求纯粹质感的理想豪宅形态。