二手房公共面积的分摊实际生活中,同一幢二手房往往由多户共同拥有。如果要单独计算某一户的建筑面积，首先必须调查清楚整幢建筑的产权究竟是如何划分的，重点是其中的公共部分是如……阅读全文>

购房人收楼应注意些什么？ 最近有朋友询问，他以按揭形式购买了天河区某楼盘的一套商品房，近日开发商通知他前去收楼，要我给他提点建议，收楼时应注意些什么？ 我们都知……阅读全文>

预售商品房纠纷多的三大原因 物权法缺位 买房人不严谨 登记制不完善 当前预售商品房纠纷案件大量增加，特别是侵犯买房人权益案件的数量和严重程度都已达到了相当惊人的地步。 ……阅读全文>

二手楼可买吗？ 在楼宇质素有进无退，价格却有退无进的一手新盘冲击下，二手楼售价更见低残，不少楼盘已跻身于超值低卖之列。笔者已经不止一次收到亲朋戚友的电话，劈头就……阅读全文>

公积金与商业贷款哪种房贷更适合您 随着房改的深入和住房贷款制度的推广，购房贷款越来越成为人们的热门话题，有许多购房人打电话咨询个人住房担保委托贷款（即住房公积金贷款，简称……阅读全文>

怎样“淘金”二手房 随着已购公房上市速度的加快，二手房交易程序的简化、税费的降低，本市二手房交易市场也逐渐活跃起来。在城区购买一套面积适中的二手房，既是普通百姓购房自……阅读全文>

注意你的房产是否已设置抵押权 买房子一定要得到该房产的产权，否则你的合法权益无法得到保障。但是，在购房时你一定要注意，你想购买的房子是否已经设置抵押权。 开发商在进行商品……阅读全文>

怎样挑选高层住宅---一位买房人的切身体会 我买了商品房，我要告诉后来人，楼里的电梯一定要快，同一层里住户尽量要少，您不知等电梯是多么熬人呢！ 第一，在挑选高层住宅时，应注意考察……阅读全文>

尾房选购的三大纪律纪律一：属性对比，重要性优先 属性是指房屋所具备的一些特性，这些特性使该套房屋区别于其他房屋或产品，通过属性可以描述出房屋的基本状况。如：位置、价格……阅读全文>

底层或顶层二手房的检验由于二手房多为旧房，其房屋建筑在使用过程中会或多或少地暴露出一些问题，特别是一些特殊的楼层更是如此。因此，购房者在选择二手房时，应明确自己的购房目……阅读全文>

签订预售合同应当注意什么? 1.审查是否具备“五证”。购房人签订预售合同应当注意审查国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工证、销售许可证是否“五证……阅读全文>

如何购买商品房 消费者在购买商品房时，应查验所要购买的商品房屋是否具有《商品房销售许可证》及《商品房销售面积审核通知书》、《商品房销售面积示意图》。交付房款之前……阅读全文>

越层复式怎样算 现在，房地产市面上房屋结构流行跃层和复式，但许多买房人搞不清这两者之间的区别，更不清楚怎样计算它们的面积。 通常情况，跃层住宅是一套住宅占两个楼……阅读全文>

如何选房 户 型 比 较 我们通常所说的一室一厅、两室一厅、两室两卫一厅、三室一厅，就是最为普通的户型，此外还有跃式住宅、复式住宅、高档的花园别墅等。购房者在具……阅读全文>

怎样签合同签合同的必备证件齐全了吗？ A 在签合同时提醒你一定要牢记： 1、 开发商的营业执照、房地产开发企业资质证书。 2、 一证两书：《商品房预售/销售许可证》、《商品住宅质……阅读全文>

商品房建筑面积的几种计算规则 一、计算建筑面积的范围 1、 单层建筑物不论其高层均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带……阅读全文>

市场调研分析工作内容有哪些？ 工作一：市场调研报告通过对本市商业物业市场总体的供求情况和项目的区域性供求情况的调查及对特定目标群体的调查，了解目标商家的分布及消费心理、消费特征，整合地分析、判断本市商用……阅读全文>

市场调研分析工作目的是什么？1、深度把握项目所在区域的环球产，洞悉项目商业机会；2、以未来界定现在的宏策划模式，赋予项目独一无二、个性化的主题概念，与同区域内其他项目形成卖点落差，提炼项目的核心吸引力；……阅读全文>

商业项目宏观经济环境分析内容是什么？1、人口因素分析　　　2、经济水平、全国GDP状况分析　　　3、政策法规4、市政规划和建设　　5、社会环境及文化分析　　　　　　　　6、交通状况 更多精彩请登陆工程造价人员网……阅读全文>

什么是住宅的户型？要了解什么是住宅的户型，首先应知道什么是住户。住户是指共同占有一个住宅单元的一组社会成员，也即是人。这一组人可以是一个家庭的各个成员，也可以是不同家庭的成员，一般来说，住户的成员数量……阅读全文>