房屋租赁合同应当包括哪些基本内容？
答：（1）当事人双方的基本状况。（2）房屋的概况。（3）房屋的用途。（4）交付日期。（5）租赁期限。（6）租金数额、支付方式和期限。（7）房屋使用要求和维修责任。（8）房屋……阅读全文>

签订房屋租赁合同需要注意哪些事项？
答：（1）审查主体资格；（2）房屋租赁的当事人应当订阅书面合同。（3）就办理登记备案手续。（4）对出租人提前收回房屋、承租人提前退租、续租以及其他影响租期的事项作出详细……阅读全文>

哪些房屋不能出租？
答：根据《城市房屋租赁管理办法》，下列房屋不能出租：
（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取得共有人……阅读全文>

房屋租赁的法律特征是什么？
答：（1）房屋所有权与使用权的分离。（2）出租人为房屋的所有权人及经出租人授权的处分权人或委托代理人。（3）出租人转让房屋的使用权，承租人以支付租金作为对价取得房屋使用权与收益……阅读全文>

如何选择物业公司？ 首先，要看你未来的“管家”是否拥有《物业管理资质合格证书》，合法的身份是得到优质服务的前提和保障。

　　其次，物业公司的经营规模也是应该……阅读全文>

和物业管理公司要签订哪些文件？首先要签订《物业管理公约》。它由业主委员会负责制定，经全体业主讨论通过并签子生效。

其次是物业管理委员会章程，由业主委员会负责制定。

第三是委托管理合同，它对物业管……阅读全文>

物业管理公司应履行哪些义务和责任？ 物业管理企业受管委会及房产消费者的委托，承担居住小区的物业管理。物业管理企业应当与委托单位签订委托管理合同。

　　物业管理公司应承担的……阅读全文>

共用部位公共设施一样吗 当有人在你居住的小区楼前空地上建起一个经营性收费停车场，你在有偿使用该场的同时，还要负担这块地的清洁费用，你能泰然处之吗？当某日物业公司通知你……阅读全文>

物业管理运作的四个阶段 物业管理的两种经营模式 目前物业管理经营粗分为两类，一类是全服务型管理模式，即公平收取 各业户之管理费用，并合理支付使用，定期公布帐目，费用结余……阅读全文>

物业管理公司和业主之间的权利和义务在物业管理公司方面，公司的一切活动应完全以法律条款为依据，并与业签定契约，双方都应共同遵守，明确各自的权利和义务。

业主的权利和义务
业……阅读全文>

物业管理费的定价 物业管理费应根据所提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。为物价产权人，使用人提供的公共卫生清洁、公共设施的维修保……阅读全文>

物业管理投诉处理流程 为提高物业管理公司各部门的投诉直接处理率，缩短业主等候时间，缩短全程处理时限，规范投诉处理行为并统一投诉处理口径，降低重复投诉次数，最终达到提……阅读全文>

什么叫物业管理？ 所谓物业管理，是指物业管理企业受业主委托，以商业经营的手段管理物业，为业主和承租人提供高效、优质和经济的服务，创造安全、舒适、和谐的居住环境，使物业发挥最大的经济价值和使用价值，并且……阅读全文>

物业管理都包括哪些内容？ 物业管理通常包括两大内容：日常管理和特约服务。日常管理是经济性的管理和服务，包括日常养护、清洁绿化、安全保卫等。特约是根据业主和住户需要，提供各类特别服务。通常是有偿的，如看护……阅读全文>

物业管理费的组成 物业管理费主要由一下部分构成：
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；
2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费；
3、绿化管理费；
4、……阅读全文>

房屋新开工面积 是指在报告期内新开工建设的房屋建筑面积，不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工房屋面积。房屋的开工应以房屋正式开始破土创……阅读全文>

公用建筑面积分摊系数 将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。
　　
　　公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用……阅读全文>

房屋的产权面积 房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。 更多精彩请登陆工程造价人员网上……阅读全文>

房屋预测面积 预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考……阅读全文>

小户型存在一些不可能回避的弱点如果我们分析目前北京市场上的小户型，会发现此类户型存在一些不可能回避的弱点：
一、采光面单一，通风差。绝大多数90-100平方米的房型只有一个采光面，少……阅读全文>