房产官司应向哪个法院起诉？ 《中华人民共和国民事诉讼法》规定，房地产诉讼，在民事诉讼的案件管辖中属于专属管辖。专属管辖是一种特殊的地域管辖。其特殊性表现为凡属专属管辖……阅读全文>

房地产案件执行的常用方式 由于房地产不同于其他财产，所以房地产案件的执行也有其一定的特殊性。首先房地产案件的执行标的是房地产及与房产有关的权利除了对房产享有的占有、使……阅读全文>

房屋案件举证常识 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款"当事人对自己提出的主张有责任提供证据"的规定，你在起诉或应诉时应向本院提交必要的证据或证据线索，以……阅读全文>

如何应付房屋租赁中易见的法律纠纷 租人提前退租怎么办

租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：一类……阅读全文>

哪些房产案件可向法院提起起诉？ 房产纠纷一般来说大多构成民事案件，属于人民法院民事案件受理范围，少数属于行政案件的受理范围。但也有些房产纠纷并不属于人民法院受理范围，应……阅读全文>

建设部明确住宅精装修概念和相应标准 交钥匙前所有固定面全部铺装或粉刷，厨、卫基本设备全部安装完成

近日，建设部住宅产业化促进中心正式颁发了《商品住宅装修一次到位实施细……阅读全文>

房子的“硬”环境怎么看？ 对今天的购房者而言，房的概念绝不再仅限于四面墙和一个屋顶的范围了，他们把眼光更多地投向了窗外，希望拥有一份花香鸟语、云淡风清的恬静与悠然……阅读全文>

商品房的保修与退房 商品房是一种巨额的商品买卖，为了保护住宅消费者的合法权益，国家先后颁布了《城市房地产开发经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量和住宅使用说明书制……阅读全文>

商品房质量保证书 一、质量等级

核定单位：陕西省质量监督检测站

二、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修

三、抗震设防烈度：八度

四……阅读全文>

房产纠纷应当向哪个法院提起诉讼？ 房地产诉讼，在民事诉讼的案件管辖中属于专属管辖。专属管辖是一种特殊的地域管辖。其特殊性表现为凡属专属管辖的案件，不允许其他同级人民法院管辖……阅读全文>

一幢楼多个分摊系数正确吗? 商品房面积问题成为当今社会关注的热点问题，越来越多的人把目光投到了面积计算的方法上。有的人认为分摊的公用面积是“隐形”的，并就此提出多种疑……阅读全文>

法院查封和解封房产的程序 一、查封程序

1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；

2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下……阅读全文>

房屋所有权和其它各项权利的简单说明和解释 房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处置权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。

获得房屋所有权的方式为：

（1）……阅读全文>

什么情况下贷款方会同有关部门有权处理抵押物、质押物？ 借款人连续3个月或累计6个月未按时偿还贷款本息的，借款人在借款合同终止前死亡，其合法担保人拒不承担偿还贷款本息的或无力偿还贷款本息的，贷款方有权会同……阅读全文>

相邻意味着什么 合同附件中的有关"相邻"关系的说明，对购房者也有实际意义，在填写时也不可忽略。

相邻关系，是指相邻各方在对各自所有的或使用的不动产行使所有权或……阅读全文>

何为公房 公房是指政府和单位分配给职工和解放时收归国有，并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋。

公房分为国家所有的房屋与集体所有的房屋。……阅读全文>

计算住宅面积有哪些指标？计算住宅面积有一套相互关联的指标，包括建筑面积（建筑展开面积）、居住面积（使用面积）、辅助面积、结构面积、有效面积等。
这些指标的计算关系是：建筑面积=有效面积+结构面积。有效面……阅读全文>

商品房常见的质量问题 门窗：（1）门窗不正（2）油漆脱落（3）内门翘曲；

门板开裂：（4）门窗五金附件生锈，门锁脱簧（5）门窗关闭不严；

卫生洁具：（1）卫生……阅读全文>

土地使用权出让公证需提交的证明和材料 当事人的资格证明和身份证明；

　　批准出让土地使用权的有关文件；

　　土地出让方案；

　　出让土地情况的说明（包括面积、位置、四……阅读全文>

商品房预租的含义是什么？
答：是指房地产开发商在新建商品房未办理房地产初始登记、取得房地产权证前，与承租人签订〈商品房租赁预约协议〉，并向承租人收取一定数额预收款的行为。开发商预租商品房，应当符合商品……阅读全文>