房地产项目的投资人是不是一定自己去管理项目?要回答这个问题，我们需要历史地、国际性地具体分析建设项目管理模式的发展。 传统模式及组织结构 传统模式有业主、建筑师或者咨询工程师，有施工的承包商、……阅读全文>

占用客户购房款成为潜规则　　“房地产中介赚钱的招术就是占用客户购房款。问题也多出在这里。圈外人可能会质疑：国家已有法规禁止房地产中介占用客户购房款，客户购房款必须存到指定的银行里，为什么占……阅读全文>

五证二书详解 　　购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》……阅读全文>

房地产项目建设是一个较长周期的过程,项目的一次性、不可重复性特点和过程中太多的不确定因素,构成了项目过程的各种风险,风险充斥在每个过程(活动)。项目建设的过程实际上就是风险管理、规避风险的过程,而风险管理是……阅读全文>

房地产开发项目的寿命周期一般划分为前期、中期和后期三个阶段。前期包括市场调研、市场定位、项目拓展、投资分析、土地储备、项目策划和设计等工作。在这三个阶段中，前期开发阶段的重要性无疑是最大的，产品的市场……阅读全文>

长期以来，说到房地产开发的质量，人们关注的似乎只是工程质量。建设部住宅产业化促进中心特邀专家、原北京市建委开发办总工程师周磊坚则认为，房地产开发的质量应包括全方位、全过程的广义质量。具体来讲，包括15个……阅读全文>

　一、目前我国房地产项目风险管理的存在问题项目管理论坛　　项目风险管理是项目管理的重要组成部分。目前,国内对于房地产项目的风险管理的理念仍然相对滞后,风险管理重心仍然集中在项目的投资决策阶段,主要围绕房……阅读全文>

随着我国经济社会的发展，人们对房地产的需求增加，极大地促进了房地产行业的发展，房地产行业逐渐发展成为我国国民经济中的重要行业。房地产行业具有资金投入量大、项目周期长、项目政策性和地域性强等特点，风险因……阅读全文>

第一步充分考虑可变因素对于可变因素要充分考虑，比如有的学校对您的户口迁入年限提出要求等，在购买学区房前一定要在当地教育部门进行详细了解。第二步综合自身的经济实力购置学区房要根据自身的经济实力和还贷能力……阅读全文>

开盘的完整策略包括：目标策略、推售策略、定价策略、时机策略、节奏策略、开盘解筹策略六大策略。有些内容，如推售范Χ在昨天的预售证办理准备中有所讲解；定价策略在摸价及盘客相关内容也有所讲解。但今天我们仍……阅读全文>

万科
有老大的范，工程质量要求高，正常ÿ月付款80%，造价/管理要求/付款匹配，只要工程现场管理好各城市公司还有1-3%议价空间。
绿地一般情况下垫资至开盘，造价比万科高（一般均为费率下浮，比正常市场高5%以……阅读全文>

建筑管理房子是一笔大的开支，谁也不愿意一入住就发现诸多问题，甚至遇到各方相互推却责任的情况。所以，验房非常重要，但是这个买房的压轴步骤，99%的人都直接忽略了，赶紧来看看吧！
一、ë坯房验房
验房别着……阅读全文>

五证是指：建设用地规划许可证→国有土地使用证→建设工程规划许可证→建筑工程施工许可证→商品房预售许可证建设用地规划许可证《建设用地规划许可证》所需材料名称1、报件人身份证明及建设单λ介绍信（外商委托书）……阅读全文>

　商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房现售，应当符合以下条件：　　1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资……阅读全文>

1、若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。　　2、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商……阅读全文>

　房屋质量问题种类：　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。可以将房屋的质量问题有如下几种：　　(一)房屋主体结构质量不合格。所谓“不合格”，应……阅读全文>

(一)完备的法规政策是杜绝房屋质量问题的基础　　只有建立了完备的法规政策，明确的了房屋质量标准，消费者在实践中才能真正做到有法可依，切实维护自身的合法权益。近年来，建设部先后出台一系列法规政策，以加强房……阅读全文>

房屋验收涉及很多建筑专业知识，如果购房人对建筑专业知识不了解，可以在房屋验收时按照部位逐一验收，可按下面表格所列的办法验收，并做详细记录。　　1 卫生间 检查卫生间地面及天花板是否渗漏：在卫生间放水，做2……阅读全文>

全国人大代表、娃哈哈集团董事长宗庆后建议政府加大对年轻人提供住房保障的力度，通过降低房贷利息的方式让年轻人安居乐业。宗庆后说：“80后、90后是社会上最困难的一个群体。他们买不起房，有的连租房都租不……阅读全文>

风水中最为称道的颜色，还是轻淡明快的色调。 淡淡的粉色，像婴儿皮肤一样，代表了旺盛的生命力； 浅浅的绿色，如同春天草地上新冒出的绿芽，象征了大自然蓬勃的生机； 明媚的浅蓝，如同雨过天晴后……阅读全文>