房地产基本知识可不少，先告诉你30几条吧！　1．住宅的种类　　住宅的种类繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。　　（1）按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层……阅读全文>

签订了买房合同自此步入买房的下一阶段，但签了买房合同这个环节就过去了？那可不一定，不小心购房者就会被套入购房合同的套路中，揭秘购房合同常见6大套路！买房前一定要知道！1合同主体不明确购房者签合同首先要弄……阅读全文>

房企间的并购重组的导因近年，随着地产“黄金时代”的过去，白银时代的到来，以及土地成本的不断抬高，房企的收并购风气也变得逐步盛行，成为了许多房企主要的拿地和扩张手段。比如中海地产并购中信地产布……阅读全文>

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。3、挑选户型至少需要以下几种图：规……阅读全文>

在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时，业主必须到现场验收，方可继续施工。此外，监理也分为全程监理和节点监理两类，其中节点监理是：水电验收、泥木验收、油漆验收、竣工验收四大阶段尤其要注意。1 你真的以为……阅读全文>

如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度是越大越好。什么是好的户型图，当然首先需要让人看的清楚，看的明白。现……阅读全文>

房地产概念房地产是房产和地产的总称，其在物质上是由土地及土地上的建筑物和构筑物构成的。在经济学上也叫不动产。包括土地、建筑物及地上附着物、房地产物权注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、抵……阅读全文>

如今,购房已经成为了热议的话题,伴随着的还有因为购房产生的许多纠纷,这些纠纷很多是可以避免的,关键在于开发商利用购房者急切和不了解,将很多问题隐藏了,这时候,购房者就要格外地注意,以免造成不必要的麻烦。在签订……阅读全文>

一、买房前须知　　1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。　　2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。　　3、挑选……阅读全文>

买房签合同几乎是所有购房者都要经历的过程，合同既是购房者购房凭证，也是未来购房者维权的法律依据。市场上存在很多关于房产的纠纷，为达成成交，有时置业顾问会对购房者做出很多承诺，很多人是因为这些承诺才掏……阅读全文>

随着政策效力逐步显现，整个下半年楼市整体情况会保持量涨价稳。尽管市场前景十分乐观，但对于购房者来说，不管任何时候买房需要注意的事项非常多，并且坚决不能犯以下错误。 第一、买房准备不充分在买房之……阅读全文>

永远买不到的特价房 无论你去的有多早,跑了多少次,永远看不见广告上所说的特价房,售楼部的工作人员也总是告诉你卖完了。这个时候你一定会觉得是自己的运气问题,实则不一定。这很有可能是房地产商制造的……阅读全文>

开发商销售说辞中经常用到“一房变两房”、“二房变三房”、“赠送阳台花园”之类广告语，这被业界称为“面积营销”。在价格相等的楼盘中，拿到更大更多的居住空间，显……阅读全文>

第一部分，房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金……阅读全文>

1. 开发商项目专有名词五证一照：房地产商在预售商品房时应具备“五证一照”。《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》《营业执照》……阅读全文>

五证二书详解　　购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可……阅读全文>

房地产项目建设是一个较长周期的过程,项目的一次性、不可重复性特点和过程中太多的不确定因素,构成了项目过程的各种风险,风险充斥在每个过程(活动)。项目建设的过程实际上就是风险管理、规避风险的过程,而风险管理是……阅读全文>

为给那些欲进入房地产开发项目的公司对房地产开发过程有一个初步的了解，现将房地产工程项目的行政审批办理流程简要说明如下。一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下三大部分。第一部分，房地产开发公司……阅读全文>

第一步 房地产开发公司的设立
第二步 房地产开发项目的立项和可行性研究 房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序 1、选定项目，签定合作意向书 2、初步确定开发方案 3、申报规划要点 4、申报、审批项目建……阅读全文>

一、地产开发企业的成本构成 房地产开发成本是指房地产开发企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用，就其用途来说，大致可分为以下几个大部分： 1、土地费用 2、前期费用 3、建安成本 4、配……阅读全文>