本文为某房地产建安成本控制要点，共27页。
一、按照成本科目，逐一分析各项成本。
1. 前期工程： 一般水平，按建筑面积计算， 单方造价在20-50
元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，
与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。
（ 1） 比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地
项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。
（ 2） 越是边远地区， 因其配套设施不齐全， 需要施工的项目多，数量大，造价也相应地高于市区项目。
前期工程中需注意两项， 一是场地土方工程， 目前很多项目自然
高低于市政标高，都需要大量回填土方，造价不低。能不能有什么巧
办法来降低这一部分的造价？因后面讲到地下室还会涉及到土方工
程，这个问题留到后面一并解决与回答
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