建设工程合同司法解释 理解与操作
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  • v发布时间:2019-07-04 08:15:24
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建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。
建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:   (一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;   (二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。   因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。
准确理解非法转包、挂靠和违法分包的概念,相应针对做好法律风险防范工作:切实履行对项目管理责任,项目经理部“五大员”应为自有人员;分包单位应具有相应资质;项目专业分包须经业主同意,合同文件应有明确规定;工程主体结构不能分包。
正确理解法院收缴的对象,了解“非法所得”具体范围因非法转包、挂靠和违法分包的不同而不同;总包对分包所收的费用在分包合同中最好写成配合费,不要以上缴利润等形式出现。