本工程南区部分主要由30班xxx小学、老人福利院、社区卫生服务中心及残疾人康复中心、居民运动馆四栋新建建筑组成。南区新建总建筑面积35386㎡，计容总建筑面积20004.2㎡。主要建设内容为：（1）30班xxx小学：总建筑面积10593.6㎡，主体4层，局部5层，计容面积为9300.1㎡，基底面积为3135.2㎡。（2）老人福利院：总建筑面积3511.9㎡，5层，计容面积为3433.9㎡，基底面积为704.4㎡。（3）社区卫生服务中心及残疾人康复中心：总建筑面积3333.6㎡，主体5层，局部2层，计容面积为3270.1㎡，基底面积为700.8㎡。（4）居民运动馆：总建筑面积17444.8㎡，地上2层，地下2层，计容面积为4000.1㎡，基底面积为1867.9㎡，其中最大单跨为36.2m。地下机动车位为317泊，其中充电桩车位96泊；地下非机动车库面积为1519.4㎡。具体以工程量清单、施工图纸为准。发包人根据工程实施情况，有权对承包人的承包范围及内容进行适当调整，承包人必须无条件服从；承包人未经发包人同意不得擅自变更工程承包范围及内容。另外，承包范围包括但不限于完成本项目施工工作，还包括：施工至工程专项验收、竣工验收、工程结算、工程保修以及临时、永久水电以及燃气、网络通讯电视等弱电接驳接通、项目移交等，并配合业主办理报建、报批、相关部门结（决）算审计等工作。