XX中心XX公建项目占地 6.23 公顷，位于XX城市 CBD 中心，由三条主干道XX地段。公建项目包括建筑面积约为 122,423m2 的四层地下结构和建筑面积约为 350,126m2 的地上两座超高塔楼和六层的商业裙楼。
公建项目按照建筑功能分为四个部分： 超高塔楼 1：高度约 383 米，建筑面积约 147,396 m2 ，为 80 层的大连标志性建筑，包括五 A 级高档办公区、约 600 间客房的五星级裕景酒店、约 200 套超五星级套房酒店；包括 2 个设有游泳池的健身中心、餐厅、商店和景观性的空中花园。
超高塔楼 2：高度约 280 米，建筑面积约 95,501m2 ，为 62 层约 700 套房的 SOHO办公区及服务式公寓，包括一室、两室、三室及跃层式豪华套房，并设有餐厅、商业与空中花园。
商业裙楼：裕景大连中心的核心，建筑面积约 148,066m2 ，包括精品店、高端名牌店、百货商店、超市、美食广场并设有溜冰场、会议中心、多功能影院、小剧场、70 套房间的精品酒店及屋顶花园。地下室共四层：地下一层为商业包括超市、商业、美食广场和溜冰场；地下二层-地下四层建筑面积约 93,586m2 ，为车库及设备用房、后勤用房，局部为人防。
空调水、蒸汽、采暖系统主要包括蒸汽系统、空调冷冻水系统、空调冷却水系统、地热采暖系统、空调采暖热水系统。
本工程 ST1 塔楼及裙房商业采用 4 台 1800RT 离心式 10KV 高压冷水机组，另设2 台 600RT 离心式 380V 冷水机组。制冷站集中设于地下四层。所有电梯机房设冷暖分体空调。
本工程由市政热源提供 0.8MPa、240℃的过热蒸汽，经设于地库四层的换热站内换热成 60℃的空调水，提供给 ST1 低区办公、ST2SOHO 及商业三个区，ST1 低区办公、ST2SOHO 每个区设 2 台立式汽水换热器，商业区设 3 台立式汽水换热器，入 口饱和蒸汽压力 0.6MPa 凝结水温度为 90℃，热力入口位于长江路。45℃空调回水先经预热交换器预热后，再有立式热交换器加热至 60℃送至空调末端， 90℃的凝结水经预热交换器回收余热后，温度降为 47℃排至凝结水箱，设置一组给水泵，将
凝结水泵至 L6 层游泳池加热池水，同时凝结水作为空调热水系统的补水，凝结水箱内设置温度探测器，多余的凝结水经与自来水混合降至 40℃以下后，排至地下泵坑，再由给排水专业排至室外污水管网。ST1 的 29 层设备层设中区、高区立式汽水换热器，为中区裕景酒店、高区套房酒店及屋顶餐厅提供 60℃/45℃的空调热水。蒸汽是由地下四层换热站内分汽缸供给，市政热源除市政检修外全年提供