本通风空调工程II标段为某物业机房供冷（供暖）区域的空调、通风、排烟系统（不含物业制冷机房外水蓄冷系统）但包含蓄冷主机的冷却水系统：即以出蓄冷水池第一个阀门为界（含阀门安装），出蓄冷水池阀门后的所有设备、管道、阀门及执行器、计量仪表等以及物业机房水蓄冷系统工程的安装，调试工作。具体依据招标报价汇总文件施工范围划分为几个项目：（1）1#商业楼地面采暖工程；（2）1#商业楼物业排风排烟工程；（3）1#商业楼物业空调工程；（4）2#，3#，5#商业楼通风工程；（5）A1，A2，A3，A5，A6写字楼通风工程。