1．组成构件
（1）竖向构件：基础、墙体、门、窗。
（2）水平构件：屋顶、楼面、地面。
（3）交通构件：楼梯。
2．影响外因
（1）外力的作用：自重、使用荷载、附加荷载、特殊荷载等。
（2）自然气候的影响：日辐射、降雨量、风雪、冰冻、地下水位、地震烈度等。
（3）各种人为因素的影响：房屋使用人不慎而产生的噪声、火灾、卫生间漏水等。
3．一般构造的原理与方法
（1）防水构造
地下室防水：设计最高地下水位高于地下室地面的标高时，要设防水。
屋顶防水：坡面升高与其投影长度之比i≤10％为平屋顶；i>10％为斜屋顶。
（2）防潮构造
勒脚：隔潮；散水：排潮；地下室：防潮。
（3）保温构造
室内采暖的气温要求为16～20℃。
（4）隔热构造
采用浅色光洁的外饰面；采用遮阳一通风构造；合理利用封闭空气间层；绿化植被隔热。
