3#公寓地上共二十七层，一层为商场，层高为4.80m；二层为办公室，层高为5.20m；三层为物管用房，层高为5.10m；四层及以上均为酒店式公寓，层高均为 3.00m。该建筑为A级高度部分框支剪力墙结构，其总长度为 37.90米，总宽度为17.90m，总高度为87.10m，其中一~三层（1-1/2）轴以西为幼儿园下部架空；一~二层（1-D）轴以南为两层裙楼，采用框架结构。
根据有关规范要求，3#公寓南侧需要设置消防通道，该通道拟设在标高10米处、（1-3）～（1-11）和（1-A）～（1-B）四条轴线围成的平面上。由于消防车开上标高10米处屋顶，活荷载有大幅度增加，已完工的原结构无法承受消防荷载，经过计算发现，原设计中基础、各层柱及除顶层以外的楼面梁均可满足要求，顶层梁、板需要进行加固处理，以满足结构安全和使用要求。需要加固的区域为3#公寓10米标高平台上（1-3）、（1-11）和（1-A）、（1-B）等4根轴线围成的区域（以下简称为消防通道区），以下为加固设计说明。