目前商品房因质量问题投诉日益增加。质量问题除施工过程严格控制做好预防外，维修方法是否得当对维护房产公司的品牌和声誉也十分重要。
在此根据自己的经验总结了部分维修方法，供大家参考和讨论，如有不足之处请各位指正。
一、墙体开裂
1、框架与填充墙之间的开裂处理
原因分析：由于不同材料交接受温度变化收缩不同出现收缩裂缝。
修补方法：对开裂部位进行切割,宽度50~60cm，凿至墙面及砼面，清理干净，洒水湿润，用801胶水拌纯水泥涂刷，随涂随粉，基本刮平，隔日再粉刷第一次，完成后用用密目型钢丝网固定，网片宽度大于50cm，钢丝网必须铺设平整。然后再分层粉刷，每次粉刷厚度不大于8mm（喷水保养2天）。
2、墙面开裂处理
原因分析：主要是受温度和材料影响。不同材料组成的墙体因材料膨胀系数不同并受温度影响产生裂缝
处理方法：开裂不空鼓的铲除原老粉，经清理，贴密目型纤维网片，宽度大于20 cm，用801胶水拌纯水泥进行粘贴，再用801拌老粉加白水泥刮平及刷涂料。
二、墙面空鼓处理：
原因分析：主要是受温度和材料影响，不同材料组成的墙体因材料膨胀系数不同并受温度影响产生裂缝；或者是墙面基层未清理干净粉刷层与墙体之间的粘结不牢固。
处理方法：用切割机切割大于空鼓范围，并凿除干净，不能剩余抹灰层用水湿润，必须完全湿润透，用801胶水拌纯水泥涂刷，随涂随粉，当天只能粉二遍，间隔时间应5小时以上。每次粉刷厚度不大于8mm（喷水保养2天）。
三、地面空鼓、裂缝处理方法：
原因分析：受温度和材料影响出现收缩裂缝；基层未清理干净棉层层与墙体之间的粘结不牢固；管线埋深不够。
处理方法：空鼓及裂缝处理用切割机切割周边，凿除至结构板面，清理干净，用水养数小时待完全润透，用高标号细石砼手提平板振动机震实压光，隔日保养，养护二至三天。
四、地坪标高误差处理：
原因分析：施工过程中没有严格控制标高
处理方法：打水平、弹线、拉线，用3m长铝合金尺靠、凿除超高部分，凿毛最低位置，低处经湿润后套浆后用1；1.5水泥砂浆补平，待达到一定强度时地面整体用801胶水拌纯水泥（需机打）批刮二至三遍，直至平整、色差一致。
