XX港目前只有1个500t级码头泊位，建设吨位和标准都较低，且年年洪水堆场被淹，影响作业；设备简陋，装卸效率低，经济效益差，船舶滞港时间长；现有仓库不能进行货物中转存储。港口丧失了对物流的吸引力，严重制约港口的发展。且现有码头位于城市中心区，基本上已无可供发展的港口岸线，且进出港区的物资运输均要通过城市主要干道，对城市交通产生了干扰。不符合城市总体规划的要求，按照城镇建设总体规划，原有XX码头拟改造成客运码头，因此建设新港区满足货物的装卸运输要求是非常必要的。