（一）、工程概况及设计条件
1、建筑面积：总建筑面积6000m2+10%(其中生活间面积1000平方米)
2、建筑等级：耐久等级为二级，耐火等级为二级，采光等级为三级
3、结构体系：钢筋混凝土框架结构
4、各层出租服务对象：一层为电子业；二、三层为轻工业；四、五层为IT业
5、生活间设计要求：需设置卫生间、盥洗盆、存衣室和办公室
6、设两台货梯Q=1t；提升速度为0.5M/S,型号自选
7、层高4.2M
8、每层平均200人
（二）、气候条件
1、气温：冬季采暖计算温度-70C，夏季通风计算温度270C。
2、风向：夏季主导风向为东南风，冬季主导风为西北向。
3、降雨量：年降雨量为723.4mm，小时最大降雨量80.2mm。
4、雨季施工起止日期：7月1日～9月30日。
冬季施工起止日期：12月5日～次年3月3日。
（三）、工程地质条件及地理情况
1、工程地质状况：场地平坦，为砂砾土，地基承载力特征值260KN/ m2
2、水文地质状况：最高地下水位—3.0m，常年地下水位—3.8m，对建筑物无腐蚀性。
3、地震设防烈度：7度
4、土壤最大冻结深度：50cm
5、建设地点的地理情况：场地内地势平坦，无障碍物影响施工，附近空地可供临时使用。