包括六种不同大小的户型，其中两种为跃层式；商业空间包括普通商铺和地下超市；办公空间还有地下停车场以及辅助用房。基地总占地面积为4079.83平方米，总建筑面积28000㎡～35000㎡而题目要求地上建筑容积率保持在6.5以下，着实让我苦恼一番。再谈谈周边限制，基地北侧有一栋五层住宅楼，保证其底层住户冬至日满窗日照不少于两小时的要求，必须采取相应措施：1.限制总建筑高度，2.使我的高层住宅与北侧多层住宅保持足够的距离。任务书要求总户数为76户～84户，住宅层数宜控制在19-21层之间。加之裙房部分层数有限，因此，整个建筑的高度和层数均无法有太大变动，这就要求高层住宅部分应布置在基地南侧。但基地南侧有多层厂房，需要有九米的防火间距。正恰整个基地需要设置出入口和地面停车位可以布置南侧。环道连接锦华路和解放路，同时满足消防车道的要求，道宽四米，转弯半径十二米，消防车道距高层建筑不小于五米。基地两侧临街布置商业，办公商业人流分明，互不干扰。