二、项目基本技术经济指标
1、宗地总面积：南地块4983平方米，北地块4759平方米
2、容积率：1.5
3、建筑密度：40％
4、建筑控制高度： 20米
5、绿地率：25％
本项目两个地块应统一规划，独立设计，各项技术经济指标应按区块独立统计。相应配套设施、设备及管理用房、设备用房均需独立设置。
三、项目定位
1、商业办公楼：满足中高层次中小企业创业办公，主要目标客户文教区从业人员。拥有写字楼式大堂、电梯厅、公共洗手间等公共部位中高档精装修的单元产权写字楼。
2、底层商业：底层按大框架结构设置部分可用于经营餐饮的咖啡厅、茶楼等商业业态。