本工程为泰州市凤凰园小区，16栋双拼住宅，根据小区总平面规划，在小区北部给定地块建造一3层混合结构双拼小住宅，现浇混凝土楼盖，小型混凝土砌块墙体承重。该双拼别墅群落处于整个小区的最东边，西边紧邻联排别墅区，南面商服，会馆，物管，公厕等公共服务设施配套齐全。周边亦无工业污染，地理位置与自然条件优越。16栋别墅用地呈长方形，南北长15m，东西长23m，（详见小区规划总平面图），占地约为345㎡。在本次毕业设计过程中尺寸有所改变调整。
本工程为三层的砖混结构。建筑结构安全等级为二级，建筑类别为丙类，地处7度设防区，结构设计使用年限为50年，该场地的持力层为粉质粘土，建筑所在场地类别为Ⅱ类。底层建筑面积约172m2，二层建筑面积约172m2，三层建筑面积约136m2，总建筑面积约480m2。地面以上总高度为9.6m，底层层高3m，二层层高3m，三层层高3m。承重墙体为P型承重多孔砖；楼面和屋面采用全现浇整体式板；楼梯采用现浇板式楼梯；阳台采用现浇梁板式阳台。