1房屋装修与再造存在的不规范行为
1.1改造墙体,拆除内纵墙
在房屋装修过程中,一些居民对房屋结构不了解,为了装修美观,盲目破坏墙体,导致对房屋整体强度造成严重影响。居民在装修过程中,对于墙体的破坏主要表现在以下几个方面。一是为了扩大室内整体面积,提高自身的房屋空间利用率,在装修的时候,房屋业主在不了解房屋结构的情况下,随意拆除卧室与阳台之间的截面墙体,更有甚者,为了扩大面积较小的房间,一些房屋业主将室内原有内墙拆除。二是为了增加室内的采光度,在对房屋进行装修的时候,一些房屋业主根据自己的风味与爱好对室内原有门窗进行扩宽,建立艺术窗、拱门等,这种做法,直接导致钢筋混凝土过梁长度减少。三是为了充分利用室内空间,最大限度扩宽室内使用面积,在房屋装修的时候,房屋业主对室内墙体进行凿薄处理,或者拆除内纵墙,将隔墙移到楼板的其他位置。还有一些房屋业主甚至在墙体上开挖洞口,为了室内呈现美观效果,在主墙体内打洞、凿槽,嵌入鞋架、壁柜,或将暖气设施移入墙内等。
1.2铺装地面增加了楼面的荷载,水电改造不合理破坏了原有防水层
铺装地面是房屋装修与再造中的一项主要内容。一般情况下,房屋装修与再造铺设地面都采用大理石或者木地板进行铺设。有时,因为施工等原因,许多新建房屋室内地面高低参差不齐,每个房间并不在一个水平标高上,所以,一些房屋业主在室内地面装修的时候,会用细石混凝土找平,这无形中增加了楼面的均布荷载。另外,在房屋装修过程中,内顶棚的吊顶装修存在不规范行为,也会影响到楼板的承载力。为了使居室有个华丽的顶棚,一些房屋业主常常在楼板下开洞作龙骨,更有甚者,吊顶装修将楼板的钢筋也凿出来,这种不规范装修行为,大大降低了楼板的承载力。在房屋装修过程中,水电改造不合理,不仅会破坏原有防水层,还会影响住宅使用寿命,留下事故隐患。一些房屋业主在对卫生间进行装修的时候,由于施工处理不当,在更换大的浴缸或者安装淋浴喷头的时候,破坏了原有防水层,导致下一层顶棚、墙体出现水印,水渗入墙体、地板,使抹灰脱落,严重者造成邻里纠纷,影响住宅使用寿命。
2房屋装修与再造的安全策略
2.1加大房屋装修安全,提升房屋业主的安全意识
在房屋业主装修的过程中,小区的物业管理公司应当定期检查房屋装修情况,同时,加强房屋装修安全教育,提升房屋业主的安全意识,尽量避免装修时出现一些不规范行为。另外,在一些新建小区,小区物业管理公司还要不断加大装修安全宣传力度,通过宣传、教育、检查进一步规范房屋业主装修行为。为了加强对房屋的安全管理,房屋管理部门还必须对室内装修制定标准,如果房屋业主进行室内装修,必须经过房屋管理部门审核批准,经权威的房屋设计部门设计,才能够进行施工。如果有些房屋业主不听从指挥,不按照规定和要求进行不规范装修,那么,房屋管理部门要按照相关规定对其予以惩罚。如果因为装修给房屋结构安全造成严重危害,根据情节和危害程度,追究装修责任人法律责任。
2.2加强装修监理力度,规范装修人员施工行为
在房屋装修与改造过程中,装修材料与装修工艺等,都直接影响着房屋装修质量。同时,房屋装修中的粗暴施工,集中堆放水泥、砂、地板砖等,也会对房屋结构造成影响,导致荷载过于集中、楼板出现裂缝等问题的发生。因此,装修监理工程师一定要严格审查装修设计方案,纠正错误的装修设计,同时,根据相关的监理制度规范装修人员的施工行为,严格控制装修中的安全隐患。另外,城市建设行政主管部门还应该加强装修市场的执法管理,按照《建筑装饰装修管理规定》加大管理力度,严格审查各个装修公司的装修资质,坚决取缔无装修资质的装修公司。同时,装修公司也要高度重视装修安全问题,对装修人员开展必要的装修安全培训,规范装修人员操作行为,提升专业化装修水平,避免由于安全意识薄弱导致房屋装修与再造的安全问题的发生。