【摘 要】随着社会经济的不断发展，人民生活水平在不断提高，对于住房要求也是越来越高，居民对于居住的小区环境以及住宅装修也有着与以往不一样的需求。住宅装修不仅要环保，还要美观实用。近年来，房地产市场中精装修住宅的数量是日益剧增，可是发展的时间还比较短，很多人对于精装修商品房的认识还比较欠缺，现在绝大多数人觉得精装修住宅质量差，装修风格过于单调同意，无法凸显个性，另外在环保方面也是一个问题，本文将主要针对精装修商品房的个性设计以及环保两个方面进行阐述分析，望能够对帮助完善商品房的精装修。
【关键词】精装修；商品房；个性设计；环保
从我国住宅装修发展历程来看，一共经历了单位统一装修的福利房、毛胚房以及精装房三个阶段。精装房与福利房相比更加的多样化和个性化，与毛坏房相比更加环保、质量高、节约资源等等。目前很多开发商为了能够满足消费者多样化以及个性化的住房需求，推出了菜单式装修，消费者可以自行选择装修的材料以及装修的风格等等。住宅装修在进一步的发展，未来发展方向已经变成了精装修的商品房。
一、精装修商品房的个性设计
1、公共空间系统
在对精装修商品房进行设计时一定要能够考虑住户从入户大堂进入入户门的心情，要让住户能够感觉到回家将是享受居住生活。公共空间包括有入户大堂、走道、电梯。对于一楼的入户大堂一定要设计成与住户身份相匹配的风格，要让每一个住户在进入大堂之后就能够感受到尊重，从而获得良好的回家心情。
2、玄关系统
设计玄关部分需要遵循实用以及美观两个方面的原则。从实用层面来说，玄关最主要的用途就是用户进行换鞋以及放置背包等等一些随身用品，另外还需要有空间进行鞋子的收纳。所以，在设计的时候一定要注意玄关处一定要有足够收纳空间来收支全家人的鞋。从美观层面来说，玄关是进入住宅的第一步，玄关的设计将能够体现出主人的生活品位，所以在保证玄关有实用醒之后，还应该要通过色彩、用料、储物柜等等方面的设计来营造出较为美观的格局，要能够协调美观的感觉。
3、厅房系统
厅房设计不仅要有品位，还应该要舒适。所以，在进行设计时首要考虑就是客厅、餐厅以及房间的灯光，客厅在看电视，聚会时的灯光、餐厅在用餐时的灯光、客厅以及卧室在看书时的灯光，另外还有夜间屋内走动时的灯光，这些灯光的需求，都需要在进行具体设计时候进行充分的考虑，另外厅房内电视柜、预埋插座、宽带、电线等等布线时候的细节都需要按照使用者的习惯进行布置，这样在完成精装修，诸如入住时才不会存在使用不便的情况。
4、厨房空间系统
厨房是大多数家庭主妇喜欢的地方，根据相关调查表示，一个普通的家庭主妇一天将会在厨房待上三个多小时，其中有45%的时间都是用来清洗，用于烹饪的之间有35%，另外还有收纳占用15%的时间，等待调整以及放松的时间也有5%。从中我们可以看出，女人在厨房只有三分之一的时间是用来烹饪，其他大量的时间都是在水池、砧板以及锅碗瓢盆中手忙脚乱。所以，设计厨房一定要能够满足主妇清、切菜、炒菜以及存储这样一个合理的流线，还要能够满足美观的需要，要能够具有整体化的设计，冰箱、地柜、吊柜的收纳都应该要做到合理方便。
5、卫浴空间系统
一个家庭每天大约都会化两个小时的时间在卫生间度过，有将近一个小时的时间是用来沐浴，另外还有的是用于化妆、梳洗、如厕以及其他方面的活动。对卫浴进行设计，一定要能够做到冲凉、洗漱、如厕分开，对于一些高等住宅来说，还应该要做到干湿分离，甚至是男女分离。这样才能够将卫浴空间的使用率提高。当然，对浴室进行设计还应该要关注细节，要能够保证浴室空间中有着足够放置洗浴用品的物架，保证毛巾以及衣物不会被水打湿，对浴室排水系统也要进行科学的设置，防止因积水过多滑倒，御史排气扇、浴霸、洗面台以及收纳空间都需要进行人性化的设计。
6、收纳空间的设计
住宅内收纳空间应该要能够分布在室内的每一个地方。对于这些收纳空间也都需要进行精细的划分，衣物、箱包、体育用品、急救箱、儿童用品等等都需要进行分类，有单独存放的空间。在柜子的中底部可以设计保险柜，方便住户将家里的贵重物品以及一些重要的证件进行保存。收纳空间的设计应该要与加剧装饰进行完美的结合，不仅要对家居环境起到美化的作用，还应该要具备收纳的功能。
7、家政空间区域
传统家装对于家务工作区域的设计都存在着一定的忽视，导致生活起居空间与家政空间之间没有分离，经常出现互相干扰的状况。家政空间应该要具有实用功能，要能够拥有机洗区、手洗区、放置区以及收纳区，在洗衣机附近一定要能够具有较为宽敞的熨衣台面。家政空间内还可以设置一些吊柜、储物柜以及水盆柜来收纳卫生用品、洗涤剂以及各式的家庭杂物。这些都需要按照流线进行科学的布置费雷。主妇们因为流线以及空间的合理设计变得再家务方面更加轻松高效。
二、精装修商品房的环保优势
根据消费维权单位联合发布的《城市百户新居室内环境昂安全调查报告》的相关结果来看，在这些新装修的房屋中有40%以上都具有污染超标的现象。其中精装房有4%的房屋不达标，而由业主自己进行装修新房环境污染情况就比较严重，有78%的房屋都是污染超标的。
很多住户都在疑问，难道开发商进行装修的时候会比自己更加注意材料的环保。其实开发商注重装修环保的主要原因是因为精装修房屋在交付使用之前，都需要经过环保检测，只有将环保关过了，才能够通过相关部门的验收。所以开发商在建设精装修商品房的时候都会有各方面技术人员的参与，重视环保和防污染方面的问题，选择有益于人体健康的环保材料进行施工，就连成品家具也都选择无污染的产品，打造健康住宅。
传统的装修基本上都是在物业内完成所有的装修工序，这不仅给周围的邻居带来了噪音污染，而且在房子装修的过程中也残留了很多的有害物质，无法挥发，业主一般都是在装卸没过多久就机遇进入新家居住，这种做法对于居民身体健康来说有很大程度的危害。而精装修的商品房都是在进行销售之前就已经装修完毕，这期间有足够的时间让房屋装修所残留的有害物质进行挥发，另外，将装修的商品房装修都会选择一些独立的家具，而不是量身订做了，购买的这些家具距离出厂都有很长一段的时间，基本上家具本身已经没有什么气味，这样就把环境危害降到了最低。
除此之外，没有百分之九十的消费者都不注重装修材料的环保检测，所以在自行装修的时候新房环保都不达标。消费者一定要咋装修时选择环保绿色的材料。不过，环保材料并不是一点污染都没有，种类使用多了，家里积累的有害物质也就变多了，所以新装修好的房屋一定要能够在通风保持半年左右的环境下才能够入驻。行政管理部门也应该要加强对于装修行业的规范和监督，要能够从装修材料生产、流通领域开始，大力整治其中存在的问题，从源头来解决问题。
参考文献：
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[3]王欣.精装修商品房投诉多[N]. 中国质量报，2012-12-14007.
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