防漏施工技术在门窗安装的应用
摘要：结合多年的实际工作经验，笔者探讨了门窗安装工程如何进行防漏处理，结合实例，阐述了防漏技术的应用。
关键词：门窗安装、渗漏、措施
门窗于现代建筑中得到广泛应用，它具有美观大方，密封隔音效果好，制作工艺简单等特点。但目前由于种种原因，安装质量通病屡见不鲜，使门窗在安装完成后出现渗漏现象，严重影响使用效果。本文就其渗漏问题进行分析，结合实例，提出相应的防治技术措施。
1安装前准备
门窗的安装必须严格按现行的施工验收规范进行操作，尤其应把好关键工序的质量关，从设计、制作、安装等几方面入手，消除质量通病，提高安装质量，以达到防止门窗渗漏的目的。
1.1设计方面
在设计门窗时，应根据工程特点和当地气候条件，进行抗风压强度计算，合理选择型材的种类和型号，保证其刚度以减小由于门窗变形所造成的渗漏缝隙。排水设计应保证排水孔的开口尺寸、数量及分布的合理性。设计时应避免窗台里低外高或一样高的设计方案，外窗台流水坡度不应小于2%，平开窗宜在开启部位安装披水条。
1.2制作加工方面
门窗通常是在现场加工制作，因主要靠手工作业，随意性大，因此要特别重视对质量的控制。门窗制作时，必须严格按设计图纸和规范要求进行加工，控制型材组合的质量，当横向构件与竖向构件组合时，必须采用套插，且搭接长度不得小于10mm，搭接缝要用密封胶密封。
1.3准备工作
做好门窗安装与土建施工的配合，门窗洞口逐个检查，记录土建粉刷班组，洞口粉刷尺寸和门窗框的缝隙控制在15mm左右。根据外墙面砖的排版确定门窗的水平线、垂直线和进出线，检查洞口尺寸。门窗制作时，检查实际洞口尺寸、粉刷尺寸，按规范要求确定制作尺寸。安装前，应清除洞口周围松动的砂浆、浮渣及浮灰。当工程的防水要求比较高时，可在洞口四周涂刷一层防水聚合物水泥胶浆。
2安装注意事项
（1）安装前首先要严格控制预留洞口的尺寸，按室内地面弹出50线和垂直线，并标出门窗安装的基准线，作为安装时的标准。要求同一立面上门窗的水平及垂直方向应整齐一致。如在弹线时发现预留洞口的尺寸有较大偏差，应及时调整和处理。
（2）门窗外框与洞口的连接要牢固，外框是以Q235钢材作为连接件固定在墙体上的，要求连接件表面应进行防锈处理，厚度不小于2.5mm，宽度不小于20mm。两端伸出外框与墙体固定，选择固定方式时应考虑墙体材料，严禁在砖墙上用射钉或钢钉固定，也不得在多孔砖上用膨胀螺栓紧固。锚固板的数量、位置应在框边角不大于200mm处设第一点，此后各点间距不大于400mm，以确保框与墙体的可靠连接。
（3）门窗与围护结构的周边一般采用松散材料，如矿棉条、玻璃棉毡条、聚氨脂PU发泡剂等，分层填塞至饱满密实。
（4）门窗框周边的缝隙填嵌密实后，要打防水密封胶，在门窗框室外侧表面与洞口墙体间留出密封槽，确保墙边防水密封胶胶缝的宽度和深度均不小于6mm。
（5）在施工装饰面层时，应嵌木条，木条可用5mm半圆槽线，待装饰面完成后取出，槽口应连续贯通，在槽内由下至上打注密封胶，窗下槛抹灰时应伸入下槛3~5mm，并在阴角处打注密封胶，这样既能保证胶的厚度和宽度，也不致造成污染。注胶前应注意表面是否干燥并清理干净，注胶后应检查注胶是否连续，以防止漏注。
（6）为了使窗框中的雨水排出，应在靠两边框处开6mm宽的泄水槽，相应部位的密封胶亦应开槽，以保证框内的积水能顺畅排出。
（7）安装时还要特别注意密封条的性能和规格，选用抗老化、规格合适的密封条，应牢固地嵌固在窗扇上，转角处应切成45°并用硅胶粘结牢固，不得留有缝隙，室外玻璃压条与玻璃间的填嵌密封胶必须饱满连贯和粘结牢固，以防止该处出现渗水。
3门窗渗水的防治措施
（1）安装外窗时，下帽头料的水平度稍向外倾斜，避免倒泛水。
（2）窗台用细石砼（100mm厚）浇筑，并锚入两侧墙一砖长度，并做成挑泛水坡度（控制在10mm~20mm）。防止从窗台下口渗水。
（3）门窗框与墙体的缝隙填嵌弹性材料（发泡剂），并填嵌密实。填嵌前把缝内的垃圾清理干净，用粗铁丝钩出渣块，用皮老虎吹去灰尘，检查缝隙大小，超过15mm的需另外打底。打完发泡剂10分钟后，用手指轻压，使其密实，检查有无漏打、空隙、不密实现象。
（4）窗框四周侧边留设槽口，填嵌硅胶密封。密封材料与窗框、墙体要粘结牢固．检查是否连续，有无缺漏等情况。
（5）门窗框的连接件伸出框予以内外锚固。设置时，除四周离边角200mm设一点外，其余间距应不大于400mm，连接件采用不锈钢件，其厚度不小于2.5mm，宽度不小于20mm，连接埋设必须牢固。
（6）窗下档及推拉窗的下滑槽必须开设排水孔。排水孔设在窗框拐角20~140mm处．间距宜为600mm。安装后应检查排水孔有否堵塞情况，保证槽口内积水能顺利排出。
（7）窗套面砖铺贴时应向外做10mm泛水，窗天盘(包括凸墙)做清水线条；下窗盘做圆弧，向下做泛水。下窗盘底做滴水线防水。
（8）土建施工部分任何一处都要清理被粉面，要湿水，以免空鼓。
（9）最后收浆、搓实，洞口上部应有老鹰嘴或滴水线带滴水槽。
（10）清角处最好是角、面一次性完成，以免出现先、后粉层交界处龟裂。
（11）为使土建能作出滴水线，挑窗上口侧固定铁脚应采用内侧固定，外侧不用铁脚。
4工程实例
4.1工程概况
“梅煜花园”位于南方多雨季节的深圳市宝安区，工程由10栋住宅楼组成，所有门窗均为铝合金门窗，工程总建筑面积约为3.6万平方米。
4.2工艺原理
根据施工顺序首先确定合理的墙体预留洞口尺寸，再配合弹性密封材料作为嵌缝剂，使门窗框与墙体之间形成相对“自由”的状态，保证门窗框不会产生内力变形，使嵌缝剂能成功作为防水的第一道保险；其次正确的留设密封槽，注入防水胶，作为防止雨水渗漏的第二道保险。合理正确的做好这两道保险，才能真正达到防止门窗雨水渗漏的效果。
4.3工艺流程及操作要点
4.3.1工艺流程
门窗预留洞口尺寸检查——门窗洞口处理（洞口不符合要求时）——门窗外观及固定件检查——门窗安装固定——门窗框四周嵌缝——抹灰等装饰面施工（留设密封槽）——打密封防水胶。
4.3.2操作要点
（1）门窗预留洞口尺寸检查
1）合理的留设洞口大小，是防止雨水渗漏关键的一步；门窗框与洞口之间的间隙要求如表1所示，在洞口留设时严禁出现有“一头紧（窗框顶到墙面）、一头松（间隙过大）”的现象。
2）门窗预留洞口应横平竖直，重点检查同一楼层同类型窗的水平线及上下楼层的边线应保持在同一条直线上。
（2）门窗洞口处理
对不符合上述第（1）条要求的洞口需要进行处理，使其达到合理尺寸。由于门窗洞口的后处理会对墙体结构以及门窗防水造成许多不利影响，因此应充分认识到洞口预留准确的重要性，尽可能一次成型，避免修理。
（3）门窗安装固定
1）当窗框装入洞口时，其上下框中线应与洞口中线对齐；窗的上下框四角及中横框的对称位置应用木楔或垫块塞紧作为临时固定；当下框长度大于900mm时，其中央也应用木楔或垫块塞紧作为临时固定。
2）固定片的位置应距窗角、中竖框、中横框150mm~200mm，固定片的安装位置应与铰链位置相一致，以便将窗扇通过铰链传至窗框的力直接传递给墙体，但不得将固定片直接装在中横框、中竖框的挡头上，以免与紧固螺钉呈垂直方向的中框或部分外框膨胀受到限制，使门窗安装后不能自由胀缩。固定片之间的间距应不大于600mm，以利于抵抗风压。
3）在安装门窗框固定螺丝时应尽量使螺丝的松紧程度一致，避免窗框因受力不均而产生内应力导致变形。
（4）门窗框四周嵌缝
1）若洞口为砌体材料，在洞口修理后平面不规整时，采用一道水泥砂浆刮糙粉刷，可避免雨水渗入砖墙内，同时保证洞口光洁、规整，便于填缝施工。
2）严格控制墙体与门窗框之间缝隙在15mm~20mm之间，若其他施工原因造成间隙过大时，为了保证嵌缝的密实可靠以及起到节省材料的目的，可预先增加洞口的粉饰厚度。
3）在墙体外侧抹第一道底灰时，砂浆厚度以刚好压住窗框为宜，使窗框与墙体之间形成一个凹槽（见图1），严禁出现窗口抹灰压不住窗框的现象。
4）清洁缝隙中的浮灰等污物后，从墙体内侧向凹槽里注入嵌缝剂。嵌缝方式应遵守“从下至上、由左向右、匀速进行”的原则，施工中必须保证嵌缝剂填充的密实度。
5）缝隙填严后撤掉临时固定用的木楔或垫块，其空隙也必须补填良好。
（5）正确留设密封槽、注好密封防水胶
在施工墙体的饰面层（或第二、三道抹灰）时，在门窗框外侧留5mm~8mm深的槽口，填嵌密封材料。
施工中，采用在装饰面层先嵌入5mm×7mm的木条，待装饰面施工完成后取出，槽口应连续贯通（见图2）；注胶前，必须先清洁槽口内部，然后在槽内由下而上打注密封胶，注胶完成后检查注胶是否连续，严防漏注。
（6）出水孔的排水
在施工过程中必须防止出水孔被砂浆、密封胶或其他垃圾堵塞，严禁在施工时出现有外墙装饰面高于出水孔的现象。
4.4质量要求
1）门窗采用的异形材、密封条等原材料应符合现行GB/T8814和GB/T12002的有关规定。
2）门窗的外观、外形尺寸、装配质量、力学性能等应符合相应国家现行标准的有关规定。
3）门窗采用的紧固件、五金件、增强型钢及金属衬板等应符合规范要求。
4）门窗框与墙体之间的固定必须牢靠，施工时必须严格按照DBJ15-30-2002第5.3条规定执行。
4.5安全措施
1）现场施工人员必须严格遵守项目部制定的相关安全管理等制度。
2）施工时严禁将脚手板搭在门窗上，也不得在其上吊挂重物。
3）在墙体外侧施工时，必须按要求搭设可靠的施工用脚手架，高空作业必须正确使用安全带。
4）严禁在窗扇上站人。
5）在塑钢门窗安装固定时，防止塑钢门窗倾覆、滑落伤人。
6）不得私自乱接电源线。
5结束语
在工程交工3年以来从未出现过外铝合金门窗雨水渗漏的现象，由此充分证明本施工技术的可实施性，是一项极为值得推广的施工技术。
参考文献：
[1]JGJ103—2008，塑料门窗工程技术规范。
[2]DBJ15-30-2002，铝合金门窗工程设计、施工及验收规范。
[3]陶明德，霍如明．住宅建筑外墙塑料窗部位渗漏的防治[J]．山西建筑，2007，33(2)：151—152．
