摘要：根据BIM技术和EPC工程总承包管理模式在装配式建筑一体化建造中的应用价值，结合装配式建筑一体化建造的特点，通过对装配式建筑经济效益评价指标的分析，以及从成本、工期、质量以及宏观评价指标对装配整体式建筑与传统现浇建筑的经济效益进行比较分析，发现在一体化建造驱动下装配式建筑的全生命周期成本更节约、建造工期更短、质量更具保障、社会效益和环境效益更具优势。为装配式建筑经济效益的分析提供一些参考。

关键词：一体化建造；装配式建筑；经济效益

1引言

当前制约装配式建筑发展的关键是技术和管理的系统性问题，而解决这两大核心问题的路径是一体化建造［1］［2］。一体化建造理论是建立在“三个一体化”（即建筑、结构、机电、装修一体化，设计、生产、施工一体化，技术、管理、市场一体化）的基础上，其强调通过技术集成和管理协同以及技术与管理一体化的协同和融合，实现生产力（技术）与生产关系（管理）的完美结合，从而促进建筑产业现代化发展［2］［3］。其中，基于BIM的信息化技术和EPC工程总承包管理模式是实现装配式建筑一体化建造的必然选择。本文基于一体化建造模式下，通过对装配式建筑经济效益评价指标的分析，以及将装配式建筑相应的评价指标与传统现浇建造方式进行对比分析，探索装配式建筑一体化建造的经济效益状况，为装配式建筑经济效益的分析提供一定的参考。

2装配式建筑经济效益评价指标的分析

根据政治经济学理论，经济效益是指基于一定的社会生产方式，对某项经济活动所取得的经济效果的最终评价［4］。装配式建筑一体化建造方式体现的不仅仅是建造方式的改变，也是建筑业生产方式的变革，建筑业在国民经济中的作用是十分突出的，作为我国经济体系的支柱产业，其经济效益的评价指标体系也是多方面的。其中，建筑全生命周期成本、建设工期、工程质量以及从国民经济长远发展的宏观评价等均是衡量其经济效益的重要指标。近年来，随着我国对装配式建筑的大力推广，针对装配式建筑各方面的研究也不断展开和深入，但目前对于装配式建筑经济效益的分析还是相对较少，而且分析的指标相对单一。李长福［6］以项目为依托对装配式建筑成本和效益进行分析时，提出从建筑的“四节”即节水、节地、节能、节材方面测算装配式建筑的经济效益。齐宝库［6］在研究装配式建筑综合效益的分析方法中，提出从建筑全生命周期成本指标分析装配式建筑的经济效益。王佳琪［7］从建安工程造价角度，对建筑产业现代化与传统建筑模式的经济效益进行了对比分析。伍锐［8］从政府补贴、工期、节能、节材和销售等方面分析装配式建筑经济效益的构成及测算方法，并运用价值系数来判断装配式建筑的经济性。鉴于此，本文主要基于一体化建造模式下，从现代工业化生产方式的高度，从成本、工期、质量以及宏观评价指标对装配式建筑经济效益进行分析。装配式建筑经济效益评价指标体系具体如表1所示。

3经济效益对比分析

装配式建筑结构体系主要分为三大类：装配式钢结构体系、装配式混凝土结构体系（简称PC建筑）和装配式木结构体系。其中，钢结构和装配式混凝土结构是我国装配式结构的两种主流，本文主要将一体化建造模式下的装配整体式混凝土建筑与传统现浇混凝土建筑的全生命周期成本、建设工期、质量以及宏观评价指标进行对比分析。

3.1成本对比分析

由于建造方式、施工工艺以及组织管理方式的差异，PC建筑与传统现浇建筑的全生命周期成本也必然存在一定的差异。根据前人研究可知目前两者的全生命周期成本差异具体如表2所示。由于目前BIM技术和装配式技术的应用还不够成熟，一体化建造模式还处于初期发展阶段等原因，导致现阶段PC建筑的建造成本较传统现浇建筑偏高，但其在使用阶段及处置阶段的成本优势则明显优于传统现浇建筑。综合上述差异，从全生命周期、长远发展角度看，装配式建筑全生命周期成本比传统建筑更节约［6-13］。随着BIM技术应用的成熟和装配式技术（装配式结构体系、节点连接技术及质量检测技术等）的创新发展，一体化建造模式势必成为PC建筑发展的必由之路，建造成本偏高的瓶颈逐渐得到突破，PC建筑全生命周期的经济效益优势将会更为突出。

3.2工期对比分析

与传统现浇建筑相比，PC建筑的结构部件大部分采用工厂流水线精细化生产制作，经现场高效率的机械化施工装配，大大减少现场作业人数，施工效率更具优势。尤其是在一体化建造模式下，通过BIM技术和EPC总承包管理模式的协同和融合，有利于合理地控制项目的建设成本、质量和工期。其中，以某30层高层建筑为例，采用PC建筑与传统现浇建筑的工期对比具体如表3所示。一体化建造模式下，PC建筑的工业化程度高，施工效率提高，可大大缩短工期［8］，时间即回报，即带来可观的时间成本效益。

3.3质量对比分析

与传统现浇浇筑相比，PC建筑的结构部件主要由工厂高科技生产设备把控，进行高精度生产制作，现场装配施工实现机械化操作，减少人工作业偏差，质量更有保障，施工更安全。PC建筑的质量控制主要是以预制偏差、节点连接质量控制为核心。随着技术和管理的创新发展，在一体化建造模式下，PC建筑质量可实现全过程、全方位把控，同时可有效规避传统现浇建筑的大部分质量通病，如混凝土构件空鼓、墙体开裂、渗漏等，可减少后期质量处理费用和运维费用。

3.4宏观评价对比分析

从国民经济发展的需要以及从长远的利益出发，国家大力发展装配式建筑是推动建筑业转型升级，实现建筑业绿色环保节能的重要途径。据测算，发展装配式建筑可减少材料浪费20%以上，建造垃圾80%以上，建设用水量60%以上，减少建造综合能耗60%以上，减少现场施工作业人员，减少人工成本。PC建筑与传统现浇建筑的宏观评价对比具体分析如表4所示。

4结语

基于一体化建造模式的发展驱动下，从建筑的全生命周期成本、建设工期、工程质量以及从全局、长远的利益出发，对比分析了PC建筑与传统现浇建筑的经济效益，更能全面、合理的体现装配式建筑在一体化建造模式下具有节约成本、缩短工期、保证质量、良好的社会和环境效益等良好的经济效益优势。针对装配式建筑一体化建造模式的经济效益优势，建议通过政策推动、技术创新、人才培养等方面促进一体化建造模式的发展，为装配式建筑的一体化建造提供坚实的后盾。