某公建工程风险管理工作总结 17p
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  • v发布时间:2013-03-29 14:52:49
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本项目包括甲级办公楼和五星级酒店及公寓式酒店,由三栋塔楼及裙房组成,占地面积24830m2,总建筑面积203368m2,地上建筑面积144243m2,地下建筑面积59125m2.。
建筑群中间是一栋48层218.74m高的办公写字楼,其东北侧是一栋27层建筑高度117.95米的五星级酒店,其西侧是一栋16层建筑高度75.95m的公寓式酒店,办公楼与公寓式酒店间有二层的裙房相连。办公楼与酒店有五层的裙房相连。±0.00米以下是连成一个整体的三层地下室,用作地下停车位、设备及其他配套用房。
本工程采用桩筏基础,工程桩基采用ф700(扩大头ф1400)和ф850钻孔灌注桩,桩长23-26米,工程桩合计1192根,围护结构采用地下连续墙,且兼作地下室外墙二墙合一的做法。地下三层为人防结构。办公楼主体采用框筒结构,酒店和公寓式酒店主体采用框剪结构,裙房为钢筋混凝土框架结构,建设防火分类为一类,耐火等级为一级,抗震设防烈度为七度。屋面工程防水等级为2级。
本工程的外围护结构为幕墙,总面积约为76000m2,其中办公楼为35000m2,酒店为17000m2,公寓式酒店为10000m2,裙房为14000m2。幕墙采用了多种形式,有单元式明框玻璃幕墙、单元式隐框玻璃幕墙、单元式石材幕墙、铝合金百页、铝板雨篷、铝板遮阳篷、铝合金百页等;裙房有构件式明框玻璃幕墙、构件式半隐框玻璃幕墙、干挂石材幕墙、穿孔铝板幕墙、玻璃采光顶、玻璃雨篷、铝合金百页等。三栋塔楼的单元式玻璃幕墙及单元式石材幕墙设计上采用等压腔原理,其中单元式石材幕墙的石材为开缝式,因而设计上考虑了其独立的防水措施,石材后背装有密封的防水背板,且设有披水胶条引导雨水从开缝处排出墙外。由于幕墙基本上以单元式为主,因而大大缩短了现场安装时间。
三栋楼主体钢筋混凝土结构施工工序包括测量定位、放线、模板制作安装,钢筋加工制作安装、绑扎,柱和剪力墙的竖向主筋采用电渣压力焊、直螺纹连接、安装防雷接地、配管敷设、幕墙预埋件的设置、混凝土浇筑、模板拆除,二结构墙体采用砂加气块砌筑。主楼施工采用爬升式脚手架。