医院经济适用房工程监理细则（电气工程）

本工程包括一栋师团楼，三栋团职楼，一栋师职楼，均为地下一层，地上十七层剪力墙结构。宅内水电安装列位，本工程消防负荷按二级负荷供电，采用双路电源供电，电源引自医院变电所低压端，其余负荷按三级负荷供电，重要的消防设备均采用双路电源末端切换。

本工程每户照明设计容量10KW。

1．照明系统

2．有线电视系统

3．电话宽带网系统

4．对讲系统

5．防雷接地系统

6.火灾自动报警系统

以质量方针为指导，以高智能服务为途径，实现合同的每一项承诺。质量控制目标描述：

材料质量控制目标：合格率100%。

施工质量控制目标：分项工程合格率100%。分部工程优良。

无质量事故。

1．原材料

2．隐蔽部位

3．防雷接地

4．消防及设备

5．进度计划

注：表中列出的质量控制点以现有设计图纸为依据。

a)    施工准备阶段监理：

1熟悉整个工程概况，合同内容。

2．了解电气专业的设计、审阅图纸、资料，并对相关土建、水专业了解，做到心中有数。

3．审查施工组织设计，要求做到安排合理科学，有计划、有措施、高标准、严要求的组织设计。审阅设计图纸，做好技术交底、图纸会审工作。尽可能做到施工前解决错、漏、缺、碰的问题。

4．协助业主选购主要设备，并对供货商的资质进行审查，协助考察供货商生产能力和质量，选择信誉好，节能降耗，采用新材料、新工艺、新技术的产品，参照宁质技监质字（2001）165#文“终端组合电器必须持有江苏省工业产品准产证”，无准产证的电器设备不得进入工地。

5．施工单位进场人员的资质，包括项目经理、施工员、质检员、安全员、特殊工种等人员的职称技术等级、上岗证。严禁无证上岗。

6．审查分包单位及零配件、电气材料供应商的施工、产品资质。

7．协助施工单位建立三级质量保证监督体系及实施，建立安全三级保证体系，并监督其落实。

8．施工现场临时用电根据GB50194－93规定必须建立安全技术档案，内容包括临时用电施工组织设计，技术交底，临时用电工程检查验收表，电气设计的试验调整记录，接地电阻记录，电工维修记录，该设计应经监理审核批准执行。

9．消防施工（包括消防报警火灾报警系统及防火涂料、防火门等）施工资质及材料必须得到当地消防主管部门批准，并且将有关手续报监理备案。验收由消防部门主持现场模拟操作，准确无误后鉴定合格。

10．监理在现场执行《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表示范表式》（第二版），要求各方按示范表式使用说明执行。

b)    施工阶段监理工作：

1．把好材料进场关，重要设备、器具、材料的采购，要参与考查认证，无论是甲供材料或施工单位采购的材料，都要报验，必须持有产品质保书，出厂合格证及电气试验记录等。设备的开箱要有监理在场，检查外观质量，取得设备随带资料、文件、说明书等。

2．根据整个工程进度的要求，审定电气专业的施工进度计划，提出具体要求。

3．做好施工过程中的预控工作，特别是对施工过程中的关键环节，要做到事先有预测，事后有对策，以减少一般事故，杜绝重大事故。

4．检查按设计要求预留的孔洞标高位置是否准确，检查梁板柱墙内的预埋件数量和位置标高。

5．检查配线电管预埋到位，应做到清污、套丝、挫毛、接地焊接可靠、布置合理，横平竖直，整齐一致。

6．配电照明系统的箱柜、开关、灯具、插座的安装要相序一致，面板标高一致，四周无缝隙。电气器具的数量安装位置准确无误。

7．检查所有电气设备的外壳和管线支吊架、桥架、线槽、保护套管等要牢固接地，支吊架要做防腐处理，油漆颜色均匀，间距均匀，排列整齐。

8．检查电缆电线的连接要采用套接压接，不准使用人工绑扎。执行《电气装置工程施工及验收规范》敷设。

9．检查强弱电配线要按国际色标穿线，出现同一色线应套号码管标识，吊顶内必须使用同规格的阻燃线。

10．检查明配管线应单独设吊架、卡架安装牢固，线管到位处应护口、锁口齐全，管口应光滑，薄铁管应做防腐处理。

11．电视电话网络信息点安装应按设计要求，验收参照有关规范执行。

12．检查利用主体基础内钢筋作为接地体向上焊接的两根钢筋，应做标记。屋顶上各种金属部件应与接闪器连接，架空和直接埋地的金属管道就近与防雷装置接地，实测综合接地电阻值不大于1欧姆。

13．检查施工单位的资料管理，施工自检记录，测试记录数据要真实齐全，分部分项工程评定应齐全，否则应及时补做，不合格的应重做。

14．为加强施工现场监理，尤其加强用电管理，施工用电采用三相五线制，检查用电机械设备安全性能，令其装设可靠的漏电保护装置，开关箱柜应设防雨棚罩，按照GB50194－93规定执行。

15．督促施工单位完善现场安全设施，手持电动工具人员应穿绝缘鞋、戴绝缘手套，高空作业要戴安全帽、系安全带。

16．及时做好施工计量工作。安装单位应按月将通过质量检验的工程量上报监理。监理在规定时间内予以确认。

17．按监理规划，定期召开监理例会，不定期召开专题会协调各专业施工配合问题，协调设备材料按计划供货进场。

18．做好隐蔽工程验收签证，分部分项工程验收签证，不符合验收标准的工程令其整改，直至符合标准后签证。

c)    测试验收阶段监理：

1．配合供电、电信、消防、设备供应厂家做好调试验收工作。

2．测量各系统相与相、相与地绝缘电阻必须大于0.5兆欧，抽查至少5个回路。

3．施工单位经三级验收且资料齐全，由监理组织初验后，参加业主组织的验收工作。

4．整理资料内容：工程设计变更通知，设备材料质保书，隐蔽工程验收签证，电气测试记录，工程验收和竣工记录，竣工图。

5．编写本专业的监理工作总结。

1．《建筑工程施工质量验收统一标准》                  

2．《建筑电气工程质量验收规范》         

3．《建筑工程施工现场供用电安全规范》               

4．《施工现场临时用电安全技术规范》       

说明:本细则根据现有施工图编制，将随工程进展不断补充完善。