一、工程概况

　　金凤凰城市花园二期工程为12栋（1#—12#）七层住宅楼组成，建设地点在滨湖南路 ，其结构形式为全框架结构，其挤出为挖孔桩。总建筑面积为73895．66M2，工程总造价为6400万元．　　　　

　　本工程有鄂州市宏洋房地产开发有限公司投资兴建，委托省地质勘察基础公司对地质进行勘察和鄂州市规划设计研究院（甲级），　有鲁班奖获得者鄂州市凤凰安装建筑有限公司（一级资质）和鲁班集团有限公司（一级资质）承建．　　　房地产开发公司为了　加强现场指导和质量控制，委托鄂州市工程建设监理公司（甲级）负责工程施工监理工作，根据合同要求，监理的主要任务是质量控制，兼顾进度，投资控制．

二、工程特点：

　　1、工程结构总体来说较为简单，层数不多，但因其商品住宅楼，故在具体施工时应重点控制砼工程及屋面防水工程的分项施工，尤其是砼地面及砼屋面，应作为监理控制的重中之中，因其直接影响本工程的使用功能。

　　2、本工程在完工后将很快投入使用，故如何保证在预定工期内顺利完成，也是监理控制的重点。根据本工程特点，基础施工及砼主体施工是影响工期的主要因素，在具体施工过程中，此部分的进度控制将作为整个工程进度控制的重点。

　　3、因本工程为住宅楼工程，故其土建施工后期的装修装饰工程及场区配套工程的施工单位将提早介入，如何协调装修、配套安装单位和土建工程的关系，亦是影响工期的重要因素，故在监理过程中，组织协调工作量较大，我们将重点考虑组织协调中处理的方法和效果。