质量监理单位是代表政府履行对建筑工程质量进行监理的执法部门，它的监理活动必须具有公正性、科学性和权威性。所以，在职能活动中，必须严格地按照国家的法令和法规，以及建筑技术规范和标准，采用一定的监理手段才能得到三性要求。